Pilevænget 16

Rækkehus · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.106 kr/m².3.285.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 31.958 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.594.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,52 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 597.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg597.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 14 8270 Højbjerg	78 m²	9 m	04-08-2024	3.125.000 kr.	40.064 kr./m²
Pilevænget 9 8270 Højbjerg	79 m²	39 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Pilevænget 20 8270 Højbjerg	96 m²	33 m	28-09-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	63 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	94 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	77 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	96 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	1,4 km	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	1,5 km	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Holmegårdsvej 75 8270 Højbjerg	80 m²	673 m	02-12-2024	2.695.000 kr.	33.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu