Pilevænget 26, 8990 Fårup — Villa · 176 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.430.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,49 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	117 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	187 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	172 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	83 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	113 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	267 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	278 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	456 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	539 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	456 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu