Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pilevænget 29

Rækkehus · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.400 kr/m².3.270.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 33.208 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.936 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.283.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden jul. 2004
480k1,4M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20041.250.000 kr.31. dec. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.283.145 kr.Markedet · 1992603.624 kr.Markedet · 1993573.888 kr.Markedet · 1994613.788 kr.Markedet · 1995662.592 kr.Markedet · 1996742.644 kr.Markedet · 1997814.128 kr.Markedet · 1998990.780 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.024.800 kr.Markedet · 20011.102.500 kr.Markedet · 2002899.976 kr.Markedet · 20031.337.952 kr.Markedet · 20041.536.612 kr.Markedet · 20051.711.332 kr.Markedet · 20062.564.520 kr.Markedet · 20072.100.000 kr.Markedet · 20081.953.840 kr.Markedet · 20091.605.912 kr.Markedet · 20101.584.156 kr.Markedet · 20111.919.232 kr.Markedet · 20121.679.580 kr.Markedet · 20131.560.804 kr.Markedet · 20141.701.756 kr.Markedet · 20151.708.476 kr.Markedet · 20162.444.988 kr.Markedet · 20172.066.400 kr.Markedet · 20182.517.732 kr.Markedet · 20192.620.128 kr.Markedet · 20202.261.532 kr.Markedet · 20212.574.012 kr.Markedet · 20223.133.116 kr.Markedet · 20232.664.732 kr.Markedet · 20243.086.748 kr.Markedet · 20252.948.904 kr.Markedet · 20263.036.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.283.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevænget 9
8270 Højbjerg		79 m²64 m01-09-20263.650.000 kr.46.203 kr./m²
Pilevænget 14
8270 Højbjerg		78 m²69 m04-08-20243.125.000 kr.40.064 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²52 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²97 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²114 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Pilevænget 34
8270 Højbjerg		120 m²56 m27-04-20253.525.000 kr.29.375 kr./m²
Pilevænget 26
8270 Højbjerg		120 m²69 m10-12-20243.985.000 kr.33.208 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²333 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²402 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²310 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden