Pilevænget 38, 8990 Fårup — Villa · 198 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.507 kr/m².1.405.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevænget gns: 9.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.371.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	241 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	72 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	247 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	31 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Pilevænget 6 8990 Fårup	128 m²	184 m	11-08-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	341 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	661 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	231 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	465 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	466 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu