Pilevænget 9

Fritidshus · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 3.181 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.505 kr/m².5.581.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.141.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,80 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	34 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	218 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Kirkevænget 18 4581 Rørvig	130 m²	217 m	30-05-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	312 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	1,4 km	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	272 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	827 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	865 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	505 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	1,2 km	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu