Pilevang 13

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.655 kr/m².4.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevang gns: 24.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.230.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.245.000 kr.
2002Ombygning
1994majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 15 3250 Gilleleje	137 m²	23 m	02-07-2025	3.725.000 kr.	27.190 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	531 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Kringelholm 3 3250 Gilleleje	150 m²	451 m	23-04-2025	3.855.000 kr.	25.700 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	391 m	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	557 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	671 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	575 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	405 m	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	567 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Kringelholm 76 3250 Gilleleje	165 m²	685 m	31-01-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu