Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Pilevej 1

Villa · 74 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.737 kr/m².2.132.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 25.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.049.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden jul. 2017
291k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.945.000 kr.I dag · vores estimat2.049.685 kr.Markedet · 1992325.748 kr.Markedet · 1993358.456 kr.Markedet · 1994392.792 kr.Markedet · 1995362.378 kr.Markedet · 1996373.330 kr.Markedet · 1997542.494 kr.Markedet · 1998632.996 kr.Markedet · 1999646.612 kr.Markedet · 2000686.794 kr.Markedet · 2001738.742 kr.Markedet · 2002635.956 kr.Markedet · 2003688.052 kr.Markedet · 2004802.678 kr.Markedet · 2005966.884 kr.Markedet · 20061.052.650 kr.Markedet · 20071.213.600 kr.Markedet · 20081.392.088 kr.Markedet · 2009840.270 kr.Markedet · 20101.156.250 kr.Markedet · 20111.245.716 kr.Markedet · 20121.074.184 kr.Markedet · 20131.224.552 kr.Markedet · 20141.034.298 kr.Markedet · 20151.272.652 kr.Markedet · 20161.295.000 kr.Markedet · 20171.587.004 kr.Markedet · 20181.587.818 kr.Markedet · 20191.700.520 kr.Markedet · 20201.636.510 kr.Markedet · 20211.778.442 kr.Markedet · 20222.101.452 kr.Markedet · 20231.838.974 kr.Markedet · 20242.005.844 kr.Markedet · 20251.973.136 kr.Markedet · 20262.013.244 kr.Markedet · 20273.148.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²59 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Skovgårdsvej 13A
9000 Aalborg		78 m²337 m16-02-20251.710.000 kr.21.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²822 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²1,3 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,5 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Skovgårdsvej 28
9000 Aalborg		85 m²457 m09-02-20251.675.000 kr.19.706 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²243 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,3 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²951 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²485 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden