Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Pilevej 1, Fensmark

Villa · 212 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 212 m².3.485.492 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.065.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden maj 2025
348k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.762.047 kr.I dag · vores estimat3.065.408 kr.Markedet · 1992932.164 kr.Markedet · 1993790.972 kr.Markedet · 1994938.524 kr.Markedet · 1995927.712 kr.Markedet · 1996912.448 kr.Markedet · 19971.252.708 kr.Markedet · 19981.110.032 kr.Markedet · 19991.133.988 kr.Markedet · 20001.699.816 kr.Markedet · 20011.475.520 kr.Markedet · 20021.678.404 kr.Markedet · 20031.456.864 kr.Markedet · 20041.628.160 kr.Markedet · 20051.435.452 kr.Markedet · 20062.061.064 kr.Markedet · 20072.650.000 kr.Markedet · 20082.977.540 kr.Markedet · 20092.168.972 kr.Markedet · 20102.006.156 kr.Markedet · 20111.687.520 kr.Markedet · 20122.413.408 kr.Markedet · 20132.208.404 kr.Markedet · 20141.630.704 kr.Markedet · 20153.015.064 kr.Markedet · 20161.804.332 kr.Markedet · 20172.240.416 kr.Markedet · 20182.185.508 kr.Markedet · 20192.265.220 kr.Markedet · 20202.366.980 kr.Markedet · 20212.616.292 kr.Markedet · 20222.987.292 kr.Markedet · 20232.954.008 kr.Markedet · 20242.718.052 kr.Markedet · 20253.150.532 kr.Markedet · 20263.527.680 kr.Markedet · 20273.299.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.762.047 kr.
I dag · vores estimat
3.065.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.762.047 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²124 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²333 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²383 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²403 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²500 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²756 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²328 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²272 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²625 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²513 m08-07-20242.228.000 kr.11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden