Prisvurdering · 8500 Grenaa

Pilevej 21

Fritidshus · 108 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.408 kr/m².1.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.933 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.711.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	58 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	156 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	127 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	300 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	198 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	82 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	231 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	347 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	357 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	160 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu