Pilevej 3

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 25.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.068.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.828.028 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.828.028 kr.
2022mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 7 9000 Aalborg	89 m²	34 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	171 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	161 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	54 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	69 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	268 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	168 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	431 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	106 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	127 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu