Pilevej 3, Fensmark

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 156 m².2.564.796 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.376.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,04 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	23 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	107 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	164 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	504 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	522 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	90 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	483 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	396 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	450 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	465 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu