Pilgårdsvej 1, Nørhalne

Villa · 170 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.627 kr/m² × 170 m².1.976.590 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.642.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.642.500 kr.
2022jan.Ejerskifte1.860.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	30 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	176 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	176 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	323 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	173 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	315 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	347 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	253 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne 9430 Vadum	158 m²	212 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	487 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu