Pilsgårdvænget 10

Villa · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilsgårdvænget gns: 13.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.976.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	399 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	425 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	450 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	122 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	425 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	585 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	341 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	570 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	804 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	602 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu