Pilsgårdvænget 12

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.530 kr/m².2.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilsgårdvænget gns: 13.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.154.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,33 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	45 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	539 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	823 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Gyldenrisvænget 7 5800 Nyborg	160 m²	840 m	08-06-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	654 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	968 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	177 m	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Alleen 3 5800 Nyborg	146 m²	241 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	634 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	611 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu