Pilsgårdvænget 8

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.172.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilsgårdvænget gns: 13.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	40 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	212 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	281 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	304 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	196 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	239 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	393 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	580 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	589 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	399 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu