Pilumvej 13

Villa · 161 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.990 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilumvej gns: 18.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+35,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.120.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	111 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	108 m	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	218 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	458 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	526 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	76 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	349 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup 6100 Haderslev	163 m²	810 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	713 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	493 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu