Pilumvej 9

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilumvej gns: 18.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+36,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.845.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2008Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	303 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	103 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	210 m	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	378 m	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	603 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	447 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	611 m	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	145 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	628 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	436 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu