Pinievangen 4

Rækkehus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 146 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.359 kr/m².3.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinievangen gns: 31.696 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.107.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,09 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1998 · Alm. Salg: 568.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg568.900 kr.
1991Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 50 3450 Allerød	112 m²	50 m	03-06-2026	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Pinievangen 56 3450 Allerød	112 m²	65 m	16-11-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Pinievangen 58 3450 Allerød	112 m²	70 m	04-09-2025	3.820.000 kr.	34.107 kr./m²
Pinievangen 44 3450 Allerød	112 m²	74 m	16-06-2024	3.475.000 kr.	31.027 kr./m²
Pinievangen 48 3450 Allerød	112 m²	82 m	01-05-2026	4.555.000 kr.	40.670 kr./m²
Pinievangen 88 3450 Allerød	112 m²	120 m	09-11-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Pinievangen 98 3450 Allerød	112 m²	138 m	10-08-2025	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Magnolievangen 76 3450 Allerød	108 m²	243 m	18-11-2024	3.280.000 kr.	30.370 kr./m²
Magnolievangen 13 3450 Allerød	112 m²	108 m	02-04-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ligustervangen 42 3450 Allerød	108 m²	416 m	20-07-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu