Pinjevej 4, Fensmark

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.827 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 190 m².3.124.170 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.585.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	187 m²	433 m	07-06-2024	3.550.000 kr.	18.984 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	409 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	502 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	208 m	05-09-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	443 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	646 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	352 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	483 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	296 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	495 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu