Prisvurdering · 3200 Helsinge

Pinusvej 32

Villa · 167 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.147 kr/m².3.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.620.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,50 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 752.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1992feb.Solgt, alm. frit salg752.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	100 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	222 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	170 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	94 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	94 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	92 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	370 m	30-06-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	370 m	17-04-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Ammendrup Park 150, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	383 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	357 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu