Pinusvej 33

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1085 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².3.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.800.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	206 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	77 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	63 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	152 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	35 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	35 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	120 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Betulavej 3 3200 Helsinge	200 m²	257 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Pinuslunden 1 3200 Helsinge	194 m²	248 m	10-09-2026	5.380.000 kr.	27.732 kr./m²
Ammendrupvej 60 3200 Helsinge	193 m²	290 m	03-05-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu