Pinusvej 40

Villa · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.611 kr/m².2.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.131.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	129 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	129 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	259 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	92 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	79 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	153 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	340 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	926 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	463 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Engstien 4 3200 Helsinge	107 m²	956 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu