Pinusvej 41

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1476 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².2.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.305.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	156 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	52 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	52 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	119 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	88 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	111 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	236 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	383 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Kirkebådsvej 32, Ammendrup 3200 Helsinge	113 m²	380 m	02-12-2024	3.095.000 kr.	27.389 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	545 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu