Pionervej 1

Fritidshus · 30 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.217 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².605.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPionervej gns: 12.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering620.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte410.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	678 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	665 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	816 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	581 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	417 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	544 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	895 m	15-06-2026	680.000 kr.	28.333 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	895 m	09-08-2024	552.000 kr.	23.000 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	407 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Bulmeurtvej 18 4874 Gedser	42 m²	840 m	01-07-2025	845.000 kr.	20.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu