Pionervej 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.930 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.239 kr/m².1.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPionervej gns: 12.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-30,40 pct.
3Vores vurdering1.343.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	216 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	152 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	135 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	507 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	209 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	350 m	16-06-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	350 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	262 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	282 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	420 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu