Planetvej 12

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.974 kr/m².3.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlanetvej gns: 20.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.792.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2020majEjerskifte2.700.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	20 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	100 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	158 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	243 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	423 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	184 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	364 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Meteorvej 2 4040 Jyllinge	143 m²	121 m	21-05-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	557 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Merkurvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	103 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu