Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Planetvej 18

Villa · 189 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.908 kr/m².4.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlanetvej gns: 20.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.619.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planetvej 14 4040 Jyllinge	143 m²	47 m	26-05-2024	2.985.000 kr.	20.874 kr./m²
Planetvej 2 4040 Jyllinge	136 m²	160 m	20-04-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Evertvej 8 4040 Jyllinge	188 m²	371 m	09-11-2023	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	429 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	352 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	406 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	313 m	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	610 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	682 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	204 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu