Plantagekrogen 12, Lumsås

Fritidshus · 20 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 752 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 20 m².794.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering797.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.318.400 kr.
I dag · vores estimat: 797.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.318.400 kr.
2018okt.Ejerskifte775.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	2,5 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	281 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,3 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,4 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	4,9 km	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,6 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	6,0 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	2,3 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	3,5 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,0 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu