Menu
For mæglere Log ind
Sommervej 12
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Sommervej 12

Villa · 157 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.696 kr/m².2.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommervej gns: 9.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.825.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.179.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,65 pct. siden apr. 2022
380k741k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2022552.000 kr.I dag · vores estimat1.825.169 kr.Markedet · 1992507.267 kr.Markedet · 1993511.820 kr.Markedet · 1994629.099 kr.Markedet · 1995649.195 kr.Markedet · 1996598.955 kr.Markedet · 1997496.905 kr.Markedet · 1998502.871 kr.Markedet · 1999609.160 kr.Markedet · 2000654.847 kr.Markedet · 2001615.754 kr.Markedet · 2002963.509 kr.Markedet · 2003962.567 kr.Markedet · 2004834.455 kr.Markedet · 2005619.208 kr.Markedet · 2006678.868 kr.Markedet · 2007927.399 kr.Markedet · 20081.228.054 kr.Markedet · 20091.087.382 kr.Markedet · 2010944.983 kr.Markedet · 20111.182.053 kr.Markedet · 2012837.281 kr.Markedet · 20131.056.453 kr.Markedet · 20141.294.779 kr.Markedet · 20151.021.128 kr.Markedet · 2016730.521 kr.Markedet · 20171.318.800 kr.Markedet · 20181.028.507 kr.Markedet · 20191.183.152 kr.Markedet · 20201.214.866 kr.Markedet · 20211.205.917 kr.Markedet · 20221.313.619 kr.Markedet · 20231.012.493 kr.Markedet · 20241.116.584 kr.Markedet · 20251.586.171 kr.Markedet · 20261.344.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
552.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte552.000 kr.
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I. C. Hindings Vej 2
7900 Nykøbing M		161 m²167 m19-08-20241.720.000 kr.10.683 kr./m²
Strandhuse 5
7900 Nykøbing M		166 m²66 m21-05-20262.370.000 kr.14.277 kr./m²
Hammervej 30
7900 Nykøbing M		155 m²477 m12-01-20252.940.000 kr.18.968 kr./m²
Hammerparken 24
7900 Nykøbing M		148 m²322 m10-01-20262.680.000 kr.18.108 kr./m²
Hammervej 74
7900 Nykøbing M		163 m²480 m24-03-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
Hammervej 70
7900 Nykøbing M		164 m²459 m10-12-20241.695.000 kr.10.335 kr./m²
Lundkjærvej 29
7900 Nykøbing M		158 m²841 m26-10-20261.300.000 kr.8.228 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²830 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²831 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²122 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden