Plantagevej 112, Yderby Lyng

Fritidshus · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 5.946 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 87 m².2.415.816 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.009.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 82, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	81 m²	326 m	20-07-2026	1.713.600 kr.	21.156 kr./m²
Plantagevej 40, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	76 m²	647 m	29-04-2024	1.535.000 kr.	20.197 kr./m²
Plantagevej 3 4583 Sjællands Odde	99 m²	690 m	09-09-2026	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Plantagevej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	458 m	26-02-2024	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Plantagevej 70, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	408 m	12-09-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Plantagevej 116, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	130 m	07-10-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Plantagevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	481 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Plantagevej 50, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	558 m	14-10-2024	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Skovbuen 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	413 m	04-09-2024	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Landemærket 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	90 m²	484 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu