Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Plantagevej 15, Øster Højst

Villa · 132 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.652 kr/m².2.682.269 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.814.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.933.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,26 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg381.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	190 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	377 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	71 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	329 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	304 m	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	3,6 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	2,7 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	6,8 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Toften 12, Øster Højst 6240 Løgumkloster	249 m²	131 m	19-05-2026	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	7,5 km	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu