Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Alslevvej 4, Alslev

Villa · 103 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.537 kr/m².2.695.519 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.433.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.838.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,27 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	64 m	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	3,3 km	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	4,7 km	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	3,2 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	3,9 km	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	5,7 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	3,7 km	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	6,1 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	4,8 km	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	5,8 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu