Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Holmevej 10, Øster Højst

Villa · 190 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².2.837.900 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.082.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.176.247 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	294 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	519 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	417 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Toften 12, Øster Højst 6240 Løgumkloster	249 m²	198 m	19-05-2026	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	528 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	489 m	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	4,7 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,7 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	6,0 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	2,8 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu