Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Plantagevej 2, Over Jerstal

Villa · 323 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 18.393 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Erhvervsareal
34 m²
Grundareal
18393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 323 m².1.667.326 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.785.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden nov. 2021
838k1,3M1,8M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.715.000 kr.I dag · vores estimat1.785.624 kr.Markedet · 19921.200.591 kr.Markedet · 1993902.462 kr.Markedet · 19941.143.097 kr.Markedet · 19951.144.389 kr.Markedet · 19961.539.741 kr.Markedet · 19971.206.405 kr.Markedet · 19981.639.871 kr.Markedet · 19991.558.475 kr.Markedet · 20002.018.750 kr.Markedet · 20011.789.743 kr.Markedet · 20021.857.250 kr.Markedet · 20031.615.000 kr.Markedet · 20041.810.738 kr.Markedet · 20051.720.298 kr.Markedet · 20062.106.929 kr.Markedet · 20072.558.806 kr.Markedet · 20082.242.912 kr.Markedet · 20091.987.742 kr.Markedet · 20102.174.113 kr.Markedet · 20112.461.906 kr.Markedet · 20122.246.465 kr.Markedet · 20131.894.718 kr.Markedet · 20141.650.207 kr.Markedet · 20151.752.598 kr.Markedet · 20161.622.106 kr.Markedet · 20171.498.720 kr.Markedet · 20181.615.000 kr.Markedet · 20191.934.447 kr.Markedet · 20202.309.450 kr.Markedet · 20212.346.918 kr.Markedet · 20222.256.801 kr.Markedet · 20232.102.084 kr.Markedet · 20242.607.902 kr.Markedet · 20252.257.447 kr.Markedet · 20261.925.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjartbrovej 51, Neder Jerstal
6500 Vojens		234 m²1,7 km30-05-20241.800.000 kr.7.692 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal
6500 Vojens		223 m²2,0 km01-04-20261.500.000 kr.6.726 kr./m²
Jernhytvej 53, Jernhyt
6500 Vojens		360 m²4,0 km18-02-20251.795.000 kr.4.986 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal
6500 Vojens		196 m²2,0 km10-02-20261.000.000 kr.5.102 kr./m²
Neder Jernhytvej 1, Jernhyt
6500 Vojens		300 m²4,6 km05-08-20262.595.000 kr.8.650 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal
6500 Vojens		162 m²1,3 km14-05-20241.550.000 kr.9.568 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal
6500 Vojens		177 m²2,1 km18-12-2023750.000 kr.4.237 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal
6500 Vojens		173 m²2,1 km05-12-20231.300.000 kr.7.514 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal
6500 Vojens		166 m²2,0 km07-12-2023675.000 kr.4.066 kr./m²
Dyssebakken 107
6500 Vojens		312 m²6,2 km30-04-20262.400.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden