Plantagevej 20, Ibsker

Villa · 192 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.822 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.632 kr/m².1.398.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.519.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 568.800 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995sep.Ejerskifte568.800 kr.
1984Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	3,1 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	5,5 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	5,3 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	3,7 km	12-05-2026	1.895.000 kr.	7.402 kr./m²
Ølenevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	133 m²	3,9 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	6,6 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	5,7 km	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,3 km	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	5,8 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	5,5 km	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu