Prisvurdering · 6360 Tinglev

Plantagevej 6, Eggebæk Mark

Landejendom · 300 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 62.464 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 62464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.741 kr/m².8.977.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.760.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.039.434 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel3.039.434 kr.
2020dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	3,4 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Flensborgvej 21, Jyndevad 6360 Tinglev	214 m²	5,2 km	03-09-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	5,2 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	4,6 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	4,9 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	5,5 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	7,5 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	6,6 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	8,0 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	9,5 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu