Platanvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.757.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 10.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1967apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 4 8550 Ryomgård	115 m²	16 m	06-05-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	272 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Esmarcksvej 25 8550 Ryomgård	140 m²	377 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	207 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	315 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Kastanievej 12 8550 Ryomgård	138 m²	390 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Skovbakken 29 8550 Ryomgård	134 m²	189 m	21-05-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	390 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Skovtoften 49 8550 Ryomgård	139 m²	515 m	07-02-2024	2.325.000 kr.	16.727 kr./m²
Nørregade 7 8550 Ryomgård	136 m²	348 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu