Platanvej 3, Fensmark

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 130 m².2.137.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	46 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	392 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	69 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	494 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	529 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	325 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	437 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	401 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	162 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	572 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu