Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 33, Fensmark

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 202 m².3.321.082 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden feb. 2024
332k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.552.150 kr.Markedet · 1992888.194 kr.Markedet · 1993753.662 kr.Markedet · 1994894.254 kr.Markedet · 1995883.952 kr.Markedet · 1996869.408 kr.Markedet · 19971.193.618 kr.Markedet · 19981.057.672 kr.Markedet · 19991.080.498 kr.Markedet · 20001.619.636 kr.Markedet · 20011.405.920 kr.Markedet · 20021.599.234 kr.Markedet · 20031.388.144 kr.Markedet · 20041.551.360 kr.Markedet · 20051.367.742 kr.Markedet · 20061.963.844 kr.Markedet · 20072.525.000 kr.Markedet · 20082.837.090 kr.Markedet · 20092.066.662 kr.Markedet · 20101.911.526 kr.Markedet · 20111.607.920 kr.Markedet · 20122.299.568 kr.Markedet · 20132.104.234 kr.Markedet · 20141.553.784 kr.Markedet · 20152.872.844 kr.Markedet · 20161.719.222 kr.Markedet · 20172.134.736 kr.Markedet · 20182.082.418 kr.Markedet · 20192.158.370 kr.Markedet · 20202.255.330 kr.Markedet · 20212.492.882 kr.Markedet · 20222.846.382 kr.Markedet · 20232.814.668 kr.Markedet · 20242.589.842 kr.Markedet · 20253.001.922 kr.Markedet · 20263.361.280 kr.Markedet · 20273.143.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²112 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²205 m07-04-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²169 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²259 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²67 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²325 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²281 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²438 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²433 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²296 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden