Platanvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.458.766 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 10.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-83,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.713.197 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.713.197 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet7.713.197 kr.
2025dec.Ejerskifte7.713.197 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 3 8550 Ryomgård	140 m²	16 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmevej 7 8550 Ryomgård	120 m²	76 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nordlyvej 25 8550 Ryomgård	118 m²	226 m	25-06-2024	1.212.500 kr.	10.275 kr./m²
Lindevej 1 8550 Ryomgård	110 m²	103 m	23-02-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Elmevej 9 8550 Ryomgård	105 m²	68 m	27-07-2026	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Elmevej 5 8550 Ryomgård	104 m²	79 m	26-10-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Elmevej 2 8550 Ryomgård	127 m²	123 m	27-09-2025	2.540.000 kr.	20.000 kr./m²
Skyttebakken 2 8550 Ryomgård	120 m²	613 m	26-01-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Lærkevej 3 8550 Ryomgård	109 m²	613 m	14-07-2024	1.200.160 kr.	11.011 kr./m²
Elmevej 8 8550 Ryomgård	130 m²	64 m	09-06-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu