Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 55, Fensmark

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
914 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 203 m².3.337.523 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.695.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden okt. 2018
333k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20182.175.000 kr.30. sep. 20191.118.886 kr.30. jun. 20212.500.000 kr.29. feb. 20242.187.500 kr.I dag · vores estimat2.695.929 kr.Markedet · 1992892.591 kr.Markedet · 1993757.393 kr.Markedet · 1994898.681 kr.Markedet · 1995888.328 kr.Markedet · 1996873.712 kr.Markedet · 19971.199.527 kr.Markedet · 19981.062.908 kr.Markedet · 19991.085.847 kr.Markedet · 20001.627.654 kr.Markedet · 20011.412.880 kr.Markedet · 20021.607.151 kr.Markedet · 20031.395.016 kr.Markedet · 20041.559.040 kr.Markedet · 20051.374.513 kr.Markedet · 20061.973.566 kr.Markedet · 20072.537.500 kr.Markedet · 20082.851.135 kr.Markedet · 20092.076.893 kr.Markedet · 20101.920.989 kr.Markedet · 20111.615.880 kr.Markedet · 20122.310.952 kr.Markedet · 20132.114.651 kr.Markedet · 20141.561.476 kr.Markedet · 20152.887.066 kr.Markedet · 20161.727.733 kr.Markedet · 20172.145.304 kr.Markedet · 20182.092.727 kr.Markedet · 20192.169.055 kr.Markedet · 20202.266.495 kr.Markedet · 20212.505.223 kr.Markedet · 20222.860.473 kr.Markedet · 20232.828.602 kr.Markedet · 20242.602.663 kr.Markedet · 20253.016.783 kr.Markedet · 20263.377.920 kr.Markedet · 20273.159.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2018 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.118.886 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.187.500 kr.
I dag · vores estimat
2.695.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.187.500 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.118.886 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²112 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²92 m07-04-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²57 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²370 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²45 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²437 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²392 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²516 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²448 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²442 m13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden