Platanvej 56, 2. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 2148 m²
Bebygget areal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.434 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering265.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,31 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 265.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2017jan.Ejerskifte240.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 53, st. mf 8930 Randers NØ	42 m²	160 m	10-01-2024	290.000 kr.	6.905 kr./m²
Platanvej 59, 1. mf 8930 Randers NØ	42 m²	189 m	09-09-2024	260.000 kr.	6.190 kr./m²
Platanvej 56, st. tv 8930 Randers NØ	67 m²	0 m	09-07-2024	585.000 kr.	8.731 kr./m²
Platanvej 63, 2. tv 8930 Randers NØ	67 m²	203 m	19-01-2024	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Platanvej 52, 1. th 8930 Randers NØ	69 m²	31 m	25-03-2025	570.000 kr.	8.261 kr./m²
Platanvej 73, st. th 8930 Randers NØ	69 m²	251 m	29-09-2025	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Platanvej 46, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	66 m	21-10-2024	350.000 kr.	5.000 kr./m²
Platanvej 69, 1. tv 8930 Randers NØ	70 m²	241 m	10-12-2025	610.000 kr.	8.714 kr./m²
Platanvej 58, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	15 m	21-01-2025	615.000 kr.	7.688 kr./m²
Platanvej 54, st. th 8930 Randers NØ	80 m²	15 m	08-08-2024	680.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu