Platanvej 61, Fensmark

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 122 m².2.005.802 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	87 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	425 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	468 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	403 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	60 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	83 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	55 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	146 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	192 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	271 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu