Platanvej 63, kl., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 1617 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².419.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlatanvej gns: 7.434 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering452.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,71 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2010 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010feb.Ejerskifte70.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 59, 1. mf 8930 Randers NØ	42 m²	31 m	09-09-2024	260.000 kr.	6.190 kr./m²
Platanvej 53, st. mf 8930 Randers NØ	42 m²	56 m	10-01-2024	290.000 kr.	6.905 kr./m²
Bækkelundsvej 8, 1. mf 8930 Randers NØ	38 m²	818 m	26-02-2026	220.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebrogade 103A, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	1,1 km	20-12-2023	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 95, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	1,1 km	10-01-2024	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	1,1 km	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	1,1 km	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	1,0 km	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 117 8930 Randers NØ	49 m²	1,0 km	22-07-2025	420.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	1,0 km	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu