Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Platanvej 69, Fensmark

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 181 m².2.975.821 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.400.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden jul. 2025
297k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.400.327 kr.Markedet · 1992795.857 kr.Markedet · 1993675.311 kr.Markedet · 1994801.287 kr.Markedet · 1995792.056 kr.Markedet · 1996779.024 kr.Markedet · 19971.069.529 kr.Markedet · 1998947.716 kr.Markedet · 1999968.169 kr.Markedet · 20001.451.258 kr.Markedet · 20011.259.760 kr.Markedet · 20021.432.977 kr.Markedet · 20031.243.832 kr.Markedet · 20041.390.080 kr.Markedet · 20051.225.551 kr.Markedet · 20061.759.682 kr.Markedet · 20072.262.500 kr.Markedet · 20082.542.145 kr.Markedet · 20091.851.811 kr.Markedet · 20101.712.803 kr.Markedet · 20111.440.760 kr.Markedet · 20122.060.504 kr.Markedet · 20131.885.477 kr.Markedet · 20141.392.252 kr.Markedet · 20152.574.182 kr.Markedet · 20161.540.491 kr.Markedet · 20171.912.808 kr.Markedet · 20181.865.929 kr.Markedet · 20191.933.985 kr.Markedet · 20202.020.865 kr.Markedet · 20212.233.721 kr.Markedet · 20222.550.471 kr.Markedet · 20232.522.054 kr.Markedet · 20242.320.601 kr.Markedet · 20252.689.841 kr.Markedet · 20263.011.840 kr.Markedet · 20272.816.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 67, Fensmark
4684 Holmegaard 		177 m²36 m13-05-20242.310.000 kr.13.051 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²92 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²205 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²462 m22-09-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²138 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²529 m19-11-20231.240.000 kr.9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²484 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²355 m05-09-20242.295.000 kr.12.680 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²321 m06-10-20251.900.000 kr.10.615 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²162 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden