Platanvej 75, Fensmark

Villa · 346 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.347 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 2347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 346 m².5.688.586 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.631.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,65 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2018Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	98 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	158 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	127 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	105 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	106 m	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	948 m	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	749 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	195 m	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	511 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	931 m	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu