Platanvej 77, Fensmark

Villa · 159 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.763 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1763 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 159 m².2.614.119 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.102.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1940Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	599 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Platanvej 67, Fensmark 4684 Holmegaard	177 m²	215 m	13-05-2024	2.310.000 kr.	13.051 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	191 m	07-04-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	302 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	669 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	623 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	263 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	364 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	173 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	549 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu