Platanvej 88

Rækkehus · 96 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 13.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.899 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1979mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	169 m	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Infanterivej 36F 8930 Randers NØ	83 m²	754 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	1,1 km	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Infanterivej 40F, Randers NØ 8930 Randers NØ	78 m²	811 m	08-09-2026	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	838 m	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	867 m	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,2 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,2 km	19-10-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	1,2 km	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²
Stjernevej 12 8930 Randers NØ	121 m²	1,3 km	04-09-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu