Plutovej 17

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.347 kr/m².3.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 20.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.451.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.052.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.422.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.422.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.052.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 23 4040 Jyllinge	185 m²	62 m	25-01-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Plutovej 12 4040 Jyllinge	191 m²	78 m	27-02-2024	3.715.000 kr.	19.450 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	46 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	46 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	185 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	145 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Tellusvej 20 4040 Jyllinge	130 m²	536 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Fregatvej 8 4040 Jyllinge	129 m²	606 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	182 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Neptunvej 16 4040 Jyllinge	138 m²	69 m	24-07-2024	3.275.000 kr.	23.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu