Plutovej 25

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.540 kr/m².3.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlutovej gns: 20.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.020.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovej 23 4040 Jyllinge	185 m²	19 m	25-01-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Plutovej 12 4040 Jyllinge	191 m²	155 m	27-02-2024	3.715.000 kr.	19.450 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	60 m	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	60 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Neptunvej 19 4040 Jyllinge	122 m²	104 m	11-09-2025	3.360.000 kr.	27.541 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	239 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	195 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	386 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	261 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	228 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu